Finies les vacances ! Le soleil, la plage, les tongs fluo assorties au maillot de bain et... le départ du grand marathon de l'année à la recherche d'un logement étudiant. Mieux vaut s'y prendre à l'avance car les derniers servis seront les moins bien lotis.

LES CROUS (Centres régionaux des œuvres universitaires et scolaires).

Il est demandé de constituer un dossier social étudiant avant le 30 avril... Mais cela ne coûte rien de tenter sa chance même au-delà de cette date, sachant que certaines demandes aboutissent durant l'été, malgré les 770 000 candidatures annuelles. Le Crous de Paris gère plus de 2 000 chambres en résidences universitaires. Ces chambres sont accessibles pour les étudiants du 1er septembre au 30 juin. C'est, sans nul doute, l'une des solutions les plus économiques : 120 € en moyenne par mois (parfois moins en comptant les aides aux logement ALS et APL). Un inconvénient : les chambres (meublées) sont étroites, de 9 à 10 m². Les sanitaires sont parfois communs et les cuisines collectives. Il est évident que la vie en cité U est marquée par un manque certain de calme et d'intimité. Enfin, il y règne tout de même une véritable convivialité et les villages sont situés en général à quelques pas des lieux d'études. Demande de dossier (bourse et logement) http:// www.cnous.fr

RÉSIDENCES ET FOYERS.

Plusieurs centaines de logements étudiants sont gérés par des réseaux privés bien plus onéreux que ceux proposés par le Crous. Avec près de 150 résidences et plus de 15 000 logements répartis sur plus de 25 villes universitaires, Gestrim campus demeure le premier réseau national de résidences étudiantes privées. Pour un studio équipé de 15 m², comptez environ 400 € (charges comprises) et environ 700 € pour un T2 de 30 m² à Paris. Le plan idéal pour celles et ceux qui rêvent d'avoir leur indépendance, proche de l'université. Rens. http://www.gestrim-campus.com ou au 0.820.830.820.

Les Lauréades, des résidences modernes de la firme Eurostudiome, mettent à disposition des studios ou deux pièces tous équipés et meublés. Les entrées de gammes sont comprises entre 370 € en province pour un T1 de 15 m² et 520 € pour son équivalent à Paris. Pour les plus fortunés, comptez 750 € pour un deux pièces de 38 m² en région parisienne et 540 € environ en province pour une superficie de 46 m². Sachez qu'à ces tarifs-là, les résidences « Lauréades » ressemblent à s'y méprendre à de véritables complexes hôteliers comprenant, pour certains, salles de remise en forme, loisirs, laverie automatique... Rens. http://www.laureades.fr (avec visite virtuelle des chambres) ou au 0.825.332.332.

Autre prestataires, Les Estudines, proposent des logements à partir de 300 € pour un T1 (25 m²) et près de 780 € pour un deux pièces. Mais attention, il peut s'avérer délicat de trouver la perle rare, surtout en Ile-de-France. Aussi, les locations sont prévues pour une durée de 12 mois. Rens. http://www.estudines.fr ou au 0.825.041.042.

LES FOYERS ÉTUDIANTS.

Confessionnels ou laïcs, leurs règlements intérieurs sont stricts et souvent spécialisés : infirmières, classes prépa... et la mixité y est l'exception ! Toutefois, ils demeurent très sollicités. Logements collectifs confortables de deux ou trois lits, les prix varient entre 200 et 900 €, parfois en pension complète. Rens http://www.unme-asso.com ou 01.48.05.73.62.

Où fouiner pour un nid douillet ?

La recherche d'un appartement se révèle être un véritable parcours du combattant. Il s'agit tout d'abord de bien s'y préparer et d'en connaître les principales règles afin de ne pas se faire surprendre.

La tournée des agences immobilières s'avère l'une des solutions les plus fiables. Mais, attention, les prix affichés correspondent parfois à des loyers inférieurs à ceux imposés par les propriétaires. Sachez que vous devrez forcément vous acquitter de « frais d'agence » qui se situent aux alentours de 300 €, pour les frais de dossier. Vient s'ajouter à cela, une caution à verser d'un montant équivalent, en général, à deux mois de loyer sans charges. Aussi, on vous demandera également un garant, c'est-à-dire une personne qui se portera caution pour vous en cas de loyer impayé. Celui-ci devra justifier d'un salaire mensuel équivalent à trois fois le prix du loyer. Aussi, privilégiez les agences appartenant au réseau national (Fnaim ou Cnab).

Pour les petites annonces, il est préférable de les choisir dans des journaux spécialisés (De Particulier à Particulier ou la Centrale des particuliers) ou dits « sérieux » qui proviennent principalement d'agences immobilières. Mieux vaut les éplucher dès les premières heures de parution ! Evitez les journaux gratuits qui réservent parfois de mauvaises surprises. Quant aux abréviations, bien souvent incompréhensibles, prenez le temps de déchiffrer le contenu exact des annonces et vérifiez que les charges sont comprises dans le prix indiqué. Avant de vous déplacer pour une visite, questionnez le loueur sur l'état général, l'adresse exacte, l'orientation, la date de mise à disposition de l'appartement etc. toujours dans l'idée d'éviter des déplacements inutiles. Dans les grandes villes, vous pouvez retrouver la photo de l'immeuble sur http://www.pagesjaunes.fr

Quant aux listes de logements, vendues par des sociétés entre 150 et 230 €, il faut les éviter car elles ne sont pas toujours fructueuses et donc coûteuses à long terme. En revanche, le vendeur est dans l'obligation de vous rembourser s'il ne vous propose pas, au moins, quatre adresses de logements correspondant à votre demande.

Enfin, Internet, où l'on trouve de tout... et un peu de n'importe quoi ! Certains sites remettent à jour quotidiennement leurs bases de données de petites annonces, mais certains seulement. Pensez à vous abonner aux alertes par e-mail ou SMS.

Peut être, vous laisserez vous tenter par la colocation, très en vogue et pas uniquement dans les émissions télés ! Plusieurs pages Web y sont consacrées et recensent des offres parfois intéressantes... Un quatre pièces en duplex pour un loyer de 400 € en plein Montmartre ! Reste à apprécier la vie en communauté.

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